Guide de l’isolation commerciale
L’isolation commerciale de la toiture joue un rôle primordial pour assurer le confort des occupants, mais aussi pour l’efficacité énergétique du bâtiment et la durabilité du toit. Que ce soit pour un entrepôt, une tour à bureaux, un restaurant ou tout autre type de commerce, choisir le bon isolant et l’installer conformément aux normes est essentiel.
Apprenez-en plus sur son importance, sur les types d’isolants et les méthodes d’installation et plus encore.
Importance de l’isolation dans les bâtiments commerciaux
Le confort des occupants est un élément non négligeable apporté par une bonne isolation, mais il n’est pas le seul. L’isolation thermique assure aussi que la chaleur qui provient du bâtiment se transmette aux matériaux de la toiture et crée de la condensation avec l’air froid extérieur. Ce phénomène risquerait de détériorer les matériaux ou d’entraîner la corrosion de la charpente.
De pair avec la membrane, l’isolant joue aussi un rôle de protection du toit contre les intempéries, les débris ainsi que l’endommagement de la structure liée aux activités humaines sur le toit.
Enfin, une bonne isolation peut aider à la protection des incendies et même améliorer l’isolation phonique du bâtiment.
Types d’isolants pour toits plats commerciaux
Il existe une variété de types d’isolation pour les toitures commerciales, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages.
Parmi les plus courants, on retrouve :
La mousse de polyuréthane
Le polyuréthane est particulièrement apprécié pour sa valeur R très élevée (7,2). Pour cette raison, il est souvent utilisé pour l’isolation commerciale, et plus spécifiquement pour les bâtiments avec des congélateurs ou réfrigérateurs. C’est un matériau performant, stable et résistant à l’humidité.
Le polyisocyanurate
Avec sa valeur R de 6,8, cette mousse plastique à alvéoles fermées adhère très bien à des revêtements comme la fibre de verre ou la feuille métallique. C’est un des meilleurs choix en matière d’efficacité thermique.
Le polystyrène extrudé (PSX) haute densité
Ce matériau est obtenu à l’aide d’un processus d’extrusion avec du polymère de polystyrène, produisant un isolant de mousse rigide à alvéoles fermées. Il est souvent utilisé pour les systèmes de toiture inversée ou à membrane protégée.
Le polystyrène expansé (PSE) haute densité
Produit à partir des mêmes résines, ce polystyrène est issu d’un processus différent. Ses principaux avantages sont sa légèreté et sa coupe facile, mais il est aussi un peu plus fragile, sensible à l’eau et aux températures élevées. Cependant, il offre une résistance stable au fil du temps.
Les fibres de verre et fibres minérales
Bien qu’elles fassent partie des types d’isolants les plus courants pour les applications à chaud, elles le sont de moins en moins. En effet, elles ne sont pas recommandées pour les systèmes monocouches, aujourd’hui plus fréquents.
La mousse phénolique
Ce type d’isolant faisait partie des plus populaires jusqu’au début des années 1990, mais a pratiquement disparu du marché à cause de différents litiges. Si votre toiture commerciale date, il se peut que vous y retrouviez ce type d’isolant. Il existe aujourd’hui une reformulation disponible, mais il est généralement conseillé de changer d’isolant.
Critères de choix de l’isolant pour toit plat
Le premier critère à considérer lors du choix de l’isolant est sa valeur R, qui mesure la résistance thermique du matériau. Plus cette valeur est élevée, plus le matériau est résistant, c’est-à-dire efficace pour conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
Outre ce critère central, la résistance à l’humidité est aussi importante. En effet, les matériaux du toit sont souvent exposés à des conditions humides ; la résistance est essentielle pour prévenir une détérioration et une perte d’efficacité.
Pensez aussi en termes de durabilité : lorsque vous investissez dans un isolant, il est parfois plus profitable d’acheter un produit qui a une meilleure durée de vie. Vous éviterez ainsi de devoir refaire l’isolant dans quelques années. Bien entendu, le budget demeure une donnée à considérer dans le choix de l’isolant et nous en avons bien conscience ! Nous vous aiderons à trouver la meilleure option pour vous.
Enfin, les propriétés à privilégier dans une isolation commerciale dépendent hautement du climat dans lequel vous vivez. Pour plus de conseils à ce sujet, n’hésitez pas à poser vos questions à notre équipe.
Méthodes d’installation de l’isolation pour toits plats
Il existe trois principales méthodes pour isoler un toit plat.
La première est aujourd’hui considérée comme désuète : il s’agit de la toiture froide, aussi appelée toiture ventilée. Elle consiste à placer le côté chaud de l’isolant vers le bas, sous la membrane, en laissant une lame d’air entre les deux. Cette méthode n’est pas idéale pour les toits plats, car elle exige que le toit soit ventilé ; sinon, elle favorise la condensation et l’endommagement de la structure.
La méthode la plus fréquente, et la plus appropriée pour les climats froids comme celui du Québec, est la toiture chaude, qui consiste à :
- Installer le pare-vapeur
- Installer l’isolant sur la structure du toit
- Imperméabiliser le pare-vapeur et l’isolant
- Installer le revêtement
Enfin, vous pourriez également avoir recours à la toiture inversée. Cette méthode est parfois utilisée lorsque vous avez une toiture chaude dont vous souhaitez améliorer l’isolation ou tout simplement rénover. Vous appliquerez alors l’isolant sur l’ancienne membrane, puis vous imperméabilisez le tout et posez la nouvelle membrane.
Cette méthode permet de minimiser les interventions et d’obtenir une solution plus abordable.
Quelle que soit la méthode utilisée pour l’isolation, il est important d’utiliser la bonne technique, les bons outils et de respecter les normes en vigueur. Se tourner vers un couvreur professionnel demeure le meilleur choix. Vous assurerez un travail bien exécuté vous offrant de meilleures performances à long terme. De plus, cela vous permet d’honorer la garantie sur les matériaux.
Normes et certifications en isolation de toits plats commerciaux
- ASHRAE 90.1
- Les normes de l’International Building Code (IBC) et de l’International Green Construction Code (IgCC)
- Normes UL ou FM
- ASHRAE Standard 189
- La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Avantages économiques et environnementaux de l’isolation efficace
Investir dans une isolation efficace offre des avantages économiques notables. En réduisant la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation, l’isolation vous permet d’économiser sur l’électricité. Et comme un bâtiment commercial peut être particulièrement énergivore, c’est une économie qui se fait vite sentir sur les factures !
Cela a des incidences sur le plan environnemental ; qui dit une meilleure efficacité énergétique dit aussi une réduction des émissions de CO2. D’ailleurs, choisir un isolant durable est d’autant plus avantageux pour l’environnement, puisque vous réduisez les déchets et l’empreinte écologique liée à la fabrication et à l’installation.
Bien entendu, la membrane a aussi son rôle à jour pour l’efficacité énergétique ; c’est pourquoi on recommande des solutions comme la membrane blanche en TPO.
Entretien et durée de vie de l’isolation des toits plats
La durée de vie de l’isolation varie grandement selon le matériau ! À titre d’exemple, la fibre de verre aurait une durée de vie moyenne de 20 à 40 ans, alors que le polystyrène expansé a une durabilité estimée à 50 ans, et le polystyrène extrudé entre 50 et 75 ans.
En revanche, un isolant mal installé ou mal entretenu pourrait aussi bien avoir une longévité d’une quinzaine d’années. C’est pourquoi la qualité de l’installation et l’entretien régulier de la toiture jouent un rôle clé pour un toit en bonne santé !
Innovations et tendances
L’industrie évolue constamment avec l’émergence de nouvelles technologies. Parmi les dernières tendances dans l’isolation, la peinture thermique et l’aérogel gagnent en popularité.
Les dernières innovations sont souvent plus coûteuses ; pour en savoir plus et connaître les solutions les plus appropriées, référez-vous aux experts de la toiture.
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