Un homme signe un contrat de financement avec la banque pour ses travaux de toiture

Comment financer sa toiture?

Sommaire

Vous devez procéder à la réparation ou la réfection complète de votre toiture?

Comme pour beaucoup de ménages, fortes sont les chances que vous n’ayez pas la totalité de cette somme sur votre compte d’épargne.

Rassurez-vous, il existe plusieurs façons d’obtenir le financement de sa toiture et ils sont plus nombreux que vous ne le croyez! Nous allons en voir cinq…

Faire appel à une institution financière

De nombreuses banques ou institutions financières proposent des prêts pour la rénovation, incluant les travaux nécessaires pour votre toiture. Vous aurez droit à des taux avantageux et à des modalités de remboursement flexibles.

Voici les types de financement offerts par la plupart des banques pour vos travaux :

  • Le prêt personnel.
  • Le prêt hypothécaire, dans lequel vous ajoutez le montant des travaux à réaliser pour votre nouvelle propriété, incluant la toiture, devis à l’appui.
  • Le refinancement hypothécaire, qui vous permettra de réemprunter jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété.
  • La marge de crédit personnelle.
  • La marge de crédit hypothécaire.

Réaliser une entente avec le contracteur

Plusieurs entreprises de toiture à Montréal offrent des ententes de prêts, qui vous permettront de réparer ou de remplacer votre toiture résidentielle, tout en profitant de différentes modalités de remboursement. Renseignez-vous auprès de votre couvreur!

Bénéficier des programmes d'aide

Les crédits d'impôts et autres déductions

Différents programmes gouvernementaux vous permettront d’économiser sur vos frais, puisqu’une partie de la réfection de toiture est déductible des impôts.

Par exemple, si vous aviez effectué des travaux sur votre toiture avant le 31 mars 2019, le programme RénoVert vous accordait un crédit d’impôt pouvant aller jusqu’à 20 % de la valeur des travaux, jusqu’à concurrence de 10 000 $ (le montant minimum admissible étant de 2500 $).

Ce programme en particulier n’a pas été renouvelé pour 2020, mais il existe d’autres programmes vous permettant d’obtenir différents crédits et subventions pour rénover votre toiture!

Le programme RénoClimat (se terminant le 31 mars 2021) propose pour sa part une aide financière pour l’amélioration énergétique de votre résidence, incluant un crédit d’impôt pour l’étanchéité et l’isolation de toiture. Renseignez-vous pour connaître les critères d’admissibilité!

Les subventions gouvernementales, provinciales ou municipales

Une autre façon de financer sa toiture, du moins en partie, est offerte aux ménages à revenus modestes qui souhaitent apporter des correctifs majeurs à leur propriété, et ceci comprend la réfection de toiture, entre autres.

Ainsi, jusqu’à 95 % des travaux peuvent être remboursés, jusqu’à concurrence de 12 000 $; des conditions s’appliquent cependant en ce qui concerne les revenus et la valeur de la propriété, qui ne doit pas excéder 115 000 $.

En plus des crédits pour rénovation de toiture, plusieurs municipalités offrent différentes subventions qui vous permettront de récupérer une partie des sommes investies dans la rénovation ou la réparation de votre toiture.

Par exemple, Montréal offre le Programme Rénovation Résidentielle Majeure, qui cible les travaux de plus de 15 000 $ et le Programme Rénovation à la Carte pour les travaux de moindre envergure. D’autres municipalités proposent également des subventions dans le même genre, renseignez-vous localement auprès de la Ville!

Utiliser ses économies personnelles

Lorsqu’on est propriétaire d’une habitation, il est toujours bon de mettre de l’argent de côté régulièrement pour parer à tout imprévu, le remplacement de toiture en étant un de taille!

Si vous achetez une propriété dont la toiture date déjà d’une dizaine d’années ou plus, gardez en tête que vous devrez probablement remplacer, ou à tout le moins réparer, votre toit dans un avenir proche.

Vous avez acheté une construction neuve? Essayez de mettre un petit montant de côté chaque mois pour pouvoir payer la totalité des travaux dans 15 ou 20 ans, sans devoir trouver une solution de financement pour votre toiture.

Prenons un exemple simplifié :

La réfection complète de votre toiture coûtera 20 000 $ dans 17 ans.

Montant total 20 000 $
Annuel 1176 $
Mensuel 98 $
Bimensuel 49 $
Aux deux semaines 45.25 $

Dans notre exemple fictif, si vous recevez votre paie aux deux semaines, il vous faudrait donc mettre environ 45 $ de côté par paie pour financer votre nouvelle toiture à l’aide de vos économies dans 17 ans.

N’oubliez pas de jouer avec cet exemple selon votre situation! Vous pourriez choisir de financer la moitié des travaux avec vos économies, et obtenir un prêt à la banque pour l’autre moitié. Dans ce cas, vous n’auriez plus qu’à épargner environ 23 $ par paie, et ainsi de suite…

Demander aux membres de la famille

En plus des prêts bancaires, des ententes avec les fournisseurs et des programmes gouvernementaux, vous pouvez toujours demander de l’aide à votre entourage pour une partie ou pour la totalité des travaux.

Toutefois, assurez-vous de bien effectuer vos remboursements pour ne pas pourrir l’ambiance des prochaines réunions familiales…

Si vous désirez plus d’information quant à la réalisation de votre projet de toiture, contactez-nous et demandez une estimation… c’est gratuit et cela n’engage à rien!

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