Couvreur à Saint-Léonard
Duplex, triplex et immeubles à toit plat
Votre couvreur de toit plat à Saint-Léonard
Vous cherchez un couvreur à Saint-Léonard pour un duplex, un triplex ou un immeuble à toit plat? Clinique de la Toiture FCA est spécialisée exclusivement en toiture plate depuis 1996.
Saint-Léonard a été bâti vite et sur une courte période. Une grande partie des duplex et triplex de l’arrondissement date des années 1960 et 1970. Ça crée une situation particulière : des milliers de toitures arrivent en fin de vie à peu près en même temps.
Si votre immeuble est de cette génération et que la membrane n’a jamais été refaite, elle est probablement à sa deuxième ou troisième vie.
Les signes qu’une toiture de cette époque est arrivée au bout
- Les réparations se répètent chaque année au même endroit
- La membrane est craquelée en surface ou les granules sont partis
- Le parapet montre des fissures et le solin se décolle
- Une tache apparaît au plafond du dernier étage
- Le drain d’origine est trop petit pour les averses actuelles
Un seul de ces signes ne signifie pas qu’il faut tout refaire. Trois ou quatre ensemble, oui.
Réparer ou refaire
Sur un immeuble à revenus, la question est financière autant que technique. Une réparation ciblée coûte peu et achète du temps quand la membrane est encore saine dans l’ensemble. Mais si l’isolation sous la membrane est mouillée, chaque réparation ne fait que reporter la facture, et l’humidité continue de travailler.
Nous vérifions l’état de l’isolation avant de recommander l’un ou l’autre. C’est ce qui change la réponse.
La membrane blanche est obligatoire en réparation majeure
Comme dans la plupart des arrondissements de Montréal, une réparation majeure de toit plat doit se faire avec un matériau blanc, pour réduire les îlots de chaleur.
Nous recommandons la membrane TPO. Elle est blanche et conforme, elle se pose au fer chaud sans chalumeau ni fumée toxique, elle dure de 20 à 25 ans au Québec et le manufacturier la garantit 20 ans. Sur un immeuble occupé, l’absence de flamme sur le toit n’est pas un détail.
Les autres membranes que nous entretenons
Élastomère
Très présente sur le parc des années 1970 et 1980. Bicouche à granules posée au chalumeau. Elle constitue une niche distincte, servie par d’autres entreprises. Nous la réparons et l’entretenons.
Asphalte et gravier
Le système d’origine sur beaucoup d’immeubles du secteur. De 15 à 20 ans de durée de vie, entretien plus fréquent.
Ce que coûte une réfection à Saint-Léonard
De 11 $ à 16 $ le pied carré pour une toiture TPO, revêtement et main-d’œuvre. Sur un triplex, l’accès par l’escalier arrière et le nombre de couches à arracher influencent le prix. La soumission est gratuite et se fait après une montée sur le toit.
Entretien préventif sur un immeuble à revenus
- Nettoyage des drains deux fois par année
- Inspection des solins et du parapet
- Vérification des joints après l’hiver
- Détection des microfissures avant qu’elles ouvrent
Sur un immeuble locatif, une infiltration ne coûte pas seulement la réparation, elle coûte aussi les dommages chez le locataire du dernier étage.
De plus, la promesse Clinique de la toiture FCA c’est un accompagnement de A à Z dans votre projet. En tant que couvreurs d’expérience, nous désirons conseiller du mieux possible nos nouveaux clients de Terrebonne sur ce qu’est une rénovation de toiture réussie, et offrir de nouvelles options de couverture pour votre toiture.
Nous ne sommes pas du genre à proposer une réfection complète alors qu’une simple réparation est possible. Le meilleur conseil, cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent!
En revanche, dans le cas où la rénovation s’avère inévitable, nous avons une politique de transparence en tout temps quant à la grandeur du projet.
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Réfection, réparation, inspection, entretien. Nos couvreurs sont là pour vous aider.
FAQ – Toit plat à Saint-Léonard
Mon triplex des années 70 a-t-il besoin d’une réfection complète?
Pas automatiquement. Ça dépend de l’état de l’isolation sous la membrane, qui ne se voit pas d’en haut. Nous la vérifions avant de recommander quoi que ce soit.
Puis-je faire refaire le toit avec des locataires dans l’immeuble?
Oui. Le TPO se pose sans flamme, ce qui simplifie les travaux sur un immeuble occupé.
Suis-je obligé de mettre une membrane blanche?
Pour une réparation majeure, la réglementation montréalaise l’exige dans la plupart des arrondissements.
Combien de temps prend une réfection sur un triplex?
Cela dépend de la superficie et de l’accès. Nous vous donnons un calendrier précis avec la soumission.
- Une entreprise fiable recommandée par CAA Québec.
- Le leader en membrane blanche écologique TPO.
- Des garanties sur la pose et les matériaux.
- Une mission tournée vers la satisfaction clientèle.
- Des solutions d’installation novatrices plus rapides.
- Une conscience écologique dans ses procédés.
- Des équipes spécialisées en toitures résidentielles, commerciales ou industrielles.
- Des couvreurs certifiés en formation continue.
- Des accréditions GAF (le plus grand fabricant de toitures en Amérique du Nord).
- Des toitures conformes aux exigences de votre ville.
- Une garantie CMP (Certified Maintenance Professional).
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