Couvreur à Lachine
Bâtiments anciens, plex et immeubles commerciaux
Votre couvreur de toit plat à Lachine
Un toit plat qui coule à Lachine? Clinique de la Toiture FCA travaille dans l’arrondissement depuis 1996, en réparation, en réfection et en entretien de toiture plate.
Lachine a une particularité que peu d’arrondissements partagent : son bâti mélange d’anciens bâtiments industriels reconvertis le long du canal, des plex de plusieurs époques et des immeubles commerciaux. Trois types de construction, trois façons différentes de vieillir, et rarement la même membrane d’un toit à l’autre.
Concrètement, ça veut dire qu’un diagnostic fait ailleurs ne s’applique pas ici. Nous montons voir avant de proposer quoi que ce soit.
Ce que nous trouvons le plus souvent sur les toits de Lachine
- Des membranes superposées, parfois trois couches accumulées sur des décennies
- Des drains d’origine sous-dimensionnés pour la pluie actuelle
- Des solins de parapet fissurés sur les bâtiments anciens
- De l’isolation saturée d’humidité sous une membrane encore d’apparence correcte
Le dernier point est le plus coûteux quand il passe inaperçu : une membrane qui a l’air bonne peut cacher une isolation morte, et refaire seulement la surface revient à repartir le compte à rebours.
Le règlement sur les toits blancs s’applique à Lachine
Comme dans la plupart des arrondissements montréalais, une réparation majeure de toiture plate exige un matériau blanc, pour limiter les îlots de chaleur. Ce n’est pas une préférence, c’est une contrainte de permis.
C’est une des raisons pour lesquelles nous recommandons la membrane TPO en réfection. Elle est blanche et conforme, elle se pose au fer chaud sans flamme ni fumée toxique, elle dure de 20 à 25 ans au Québec et elle est garantie 20 ans par le manufacturier. Chaque joint est soudé à l’air chaud, donc l’étanchéité est continue.
Les membranes déjà en place
Élastomère
Bicouche à granules posée au chalumeau, très répandue sur le parc existant. Elle constitue une niche distincte, servie par d’autres entreprises. Nous la réparons et l’entretenons.
Asphalte et gravier
Fréquente sur les bâtiments industriels du secteur. Durée de vie de 15 à 20 ans, entretien plus exigeant.
EPDM
Monocouche foncée, très durable, mais elle absorbe la chaleur au lieu de la réfléchir.
Réparation d’urgence
Une infiltration active ne se planifie pas. Nous intervenons pour stopper l’eau, puis nous revenons faire la réparation durable une fois la toiture sèche et diagnostiquée. Réparer sur une membrane mouillée ne tient pas.
Combien coûte une réfection à Lachine
De 11 $ à 16 $ le pied carré pour une toiture TPO, revêtement et main-d’œuvre. Sur un bâtiment ancien, l’état du support et le nombre de couches à arracher font varier le montant. Nous ne donnons pas de prix ferme sans être montés.
De plus, la promesse Clinique de la toiture FCA c’est un accompagnement de A à Z dans votre projet. En tant que couvreurs d’expérience, nous désirons conseiller du mieux possible nos nouveaux clients de Terrebonne sur ce qu’est une rénovation de toiture réussie, et offrir de nouvelles options de couverture pour votre toiture.
Nous ne sommes pas du genre à proposer une réfection complète alors qu’une simple réparation est possible. Le meilleur conseil, cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent!
En revanche, dans le cas où la rénovation s’avère inévitable, nous avons une politique de transparence en tout temps quant à la grandeur du projet.
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FAQ – Toit plat à Lachine
Dois-je obligatoirement poser une membrane blanche à Lachine?
Pour une réparation majeure, oui, la réglementation montréalaise l’exige dans la plupart des arrondissements. Une réparation localisée n’est pas soumise à la même règle.
Mon toit a plusieurs couches, faut-il tout arracher?
Dans la majorité des cas oui. Superposer une couche de plus ajoute du poids et emprisonne l’humidité existante.
Comment savoir si mon isolation est mouillée?
Elle ne se voit pas d’en haut. Nous ouvrons un carottage à un endroit ciblé pour la vérifier avant de recommander une réfection.
Intervenez-vous sur les bâtiments industriels du canal?
Oui. Les grandes surfaces de toiture font partie de notre travail courant.
- Une entreprise fiable recommandée par CAA Québec.
- Le leader en membrane blanche écologique TPO.
- Des garanties sur la pose et les matériaux.
- Une mission tournée vers la satisfaction clientèle.
- Des solutions d’installation novatrices plus rapides.
- Une conscience écologique dans ses procédés.
- Des équipes spécialisées en toitures résidentielles, commerciales ou industrielles.
- Des couvreurs certifiés en formation continue.
- Des accréditions GAF (le plus grand fabricant de toitures en Amérique du Nord).
- Des toitures conformes aux exigences de votre ville.
- Une garantie CMP (Certified Maintenance Professional).
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