Tout savoir sur la différence entre un toit plat et un toit traditionnel
Comprendre la différence entre toit plat et toit traditionnel revêt une grande importance lorsque vient le moment de construire un nouveau bâtiment. Que vous construisiez une toiture résidentielle, commerciale ou industrielle, chaque type de toiture présente des caractéristiques uniques qui influeront sur le prix, la durée de vie et l’entretien, sans oublier l’esthétique de votre projet. Le toit représente un investissement important ; faites un choix informé !
Qu’est-ce qu’un toit plat ?
Un toit plat est en fait une toiture à très faible pente, généralement entre 1 et 5 %. Ils sont conçus avec une légère inclinaison, dirigeant l’eau vers un système d’évacuation situé au centre du toit.
Au Québec, l’utilisation de ce type de toiture remonte à la fin des années 1800, en pleine révolution industrielle. Ce style était alors inspiré des grandes villes britanniques.
En plus des bâtiments commerciaux et industriels, le toit plat est adopté sur les bâtiments résidentiels, en particulier dans les secteurs à forte densité urbaine comme Montréal. En effet, il fallait alors trouver une solution pour accueillir des milliers de nouveaux travailleurs, et les maisons en rangées avec un toit plat se sont imposées.
L’utilisation d’asphalte et de gravier a longtemps été la plus populaire, mais différentes options de recouvrement se sont développées au fil des années. Aujourd’hui, les toits plats peuvent recevoir des membranes comme l’élastomère, le TPO ou l’EPDM.
L’émergence des toits-terrasses et des toitures végétalisées les rend encore plus attrayants pour les bâtiments et maisons modernes.
Qu’est-ce qu’un toit traditionnel ?
Aussi nommé « toit en pente » ou « toit à versants », le toit traditionnel présente une pente à inclinaison plus ou moins forte. En général, on considère qu’il s’agit d’un toit en pente lorsque l’inclinaison est de 16,7 % ou plus.
Cette conception demeure la plus répandue pour les maisons en dehors des zones urbaines et se décline en diverses formes. Au Québec, le toit à deux versants ou celui à deux versants courbés est un style caractéristique des maisons traditionnelles. Le toit traditionnel existe depuis des millénaires et a évolué en fonction des fonctions climatiques locales.
Parmi les matériaux courants, on retrouve bien sûr le bardeau d’asphalte, très populaire en Amérique du Nord, l’ardoise, les toitures métalliques, mais aussi des tuiles en terre cuite et plusieurs autres. Chaque matériau est choisi selon ses propriétés et en fonction de l’inclinaison du toit.
Comparaison des toits plats et des toits traditionnels
Les différences entre toit plat et toit traditionnel leur confèrent chacun des avantages et inconvénients distincts. Voici les principaux facteurs qui peuvent influencer votre décision d’un côté ou de l’autre.
Avantages des toits plats
- Une maintenance plus simple
Bien qu’un entretien régulier soit de mise avec un toit plat, celui-ci requiert moins d’interventions. Contrairement aux toits plats, les toits en pente sont souvent exposés aux dommages causés par les vents, ce qui engendre des interventions plus fréquentes.
- Facilités d'accès
La conception des toits plats permet aux couvreurs de circuler et de travailler plus aisément. Cela représente aussi un avantage en matière de sécurité comparé au toit traditionnel, notamment si vous souhaitez éventuellement y monter pour effectuer un entretien.
- Écologie
Bien entendu, tout dépend du matériau. Dans la construction de toits en pente, le bardeau d’asphalte demeure le plus courant. Or, il présente une forte empreinte écologique. À l’inverse, les toits plats modernes sont disponibles dans une variété de matériaux recyclables, dont des membranes blanches pouvant réduire les ilots de chaleur.
- Utilisation de l’espace (terrasse, jardin sur le toit)
Si les toits plats se sont d’abord imposés pour des raisons pratiques et de sécurité, ils gagnent aujourd’hui en popularité pour les multiples possibilités qu’ils offrent. En effet, il est possible d’y installer une terrasse ou encore une toiture végétale avec un jardin sur le toit. Une option appréciée par les entreprises comme par les particuliers !
- Esthétique moderne
Sur une construction résidentielle, le toit plat apporte un style moderne et minimaliste, très élégant. On les retrouve de plus en plus sur les habitations modernes.
Inconvénients des toits plats
- Durabilité et longévité
Les toits plats sont certes plus économiques à l’installation, mais ils tendent à avoir une durée de vie plus courte, notamment en raison des potentiels problèmes d’étanchéité. Cependant, la durée de vie des toitures varie grandement en fonction de l’entretien et des matériaux choisis.
- Problèmes potentiels d’étanchéité
En raison de leur faible pente, ces toits sont plus vulnérables aux accumulations de pluie, particulièrement lorsque le drain est bloqué. Les problèmes liés à la fonte et au gel les rendent aussi très sensibles l’hiver.
- Nécessité d’entretien régulier
L’entretien est moins coûteux, mais il est plus régulier. Pour éviter le blocage des drains, les infiltrations et les fuites, il faut généralement compter un minimum de deux inspections et entretien par année, sans compter le déneigement.
Avantages des toits traditionnels
- Durabilité et longévité
Les toits en pente facilitent l’évacuation de l’eau et de la neige, réduisant les risques de fuite et des dommages structurels. Avec des matériaux comme des toitures métalliques, ou l’ardoise naturelle, le toit peut même atteindre une centaine d’années.
- Efficacité énergétique
L’espace occupé par l’entretoit permet d’y installer une isolation thermique plus épaisse, réduisant au maximum les pertes de chaleur l’hiver. Vous minimisez ainsi les pertes d’énergie.
- Esthétique classique et variabilité des designs
La possibilité de jouer avec les formes et les couleurs rend ce type de toit attrayant quand il s’agit de créer un design unique. Le toit traditionnel demeure apprécié pour son style classique.
- Moins de problèmes d’étanchéité
Comme l’eau de pluie s’écoule rapidement, les problèmes d’étanchéité sont plus rares et surviennent après une période beaucoup plus longue.
Inconvénients des toits traditionnels
- Complexité d'installation
Si les styles, les matériaux et la conception sont variables, ce type de toit requiert des compétences spécifiques et davantage de temps. Une toiture lourde pourrait d’ailleurs nécessiter une charpente solide.
- Des risques d'accidents plus élevés
On pense à la circulation plus difficile et risquée sur la toiture, mais aussi aux risques propres à l’hiver comme la chute de neige ou de pics de glace.
- Moins d’espace utilisable sur le toit
Contrairement aux toits plats, les toits traditionnels ne peuvent accueillir d’aménagements particuliers comme des terrasses ou un jardin. Dans les environnements urbains où l’espace est précieux, c’est un inconvénient notable pour certains.
Tableau récapitulatif
|
Caractéristiques |
Toit plat |
Toit traditionnel |
|---|---|---|
|
Sécurité |
Supérieure |
Inférieure |
|
Coût initial |
Généralement moins élevé |
Plus élevé |
|
Utilisation de l’espace |
Nombreuses possibilités |
Limitée ou inexistante |
|
Esthétique |
Moderne, minimaliste |
Classique |
|
Durée de vie |
20 à 30 ans |
20 à 50 ans, voire plus |
|
Efficacité énergétique |
Variable selon l’isolation |
Efficace |
|
Entretien |
Plus régulier |
Moins régulier, mais plus coûteux |
Avantages et inconvénients pour chacun des toits plats
Chaque toit plat présente également des caractéristiques différentes :
- Asphalte et gravier
- Avantages : prix économique, durabilité (avec bon entretien), facilité de réparation
- Inconvénients : poids lourd, empreinte écologique, installation bruyante
- Élastomère
- Avantages : résistance, durabilité, alternative plus légère à l’asphalte et gravier
- Inconvénients : prix élevé, installation plus risquée (chalumeau), sensibilité à l’eau stagnante
- EPDM
- Avantages : écologie, durée de vie, résistance
- Inconvénients : absorption de la chaleur, couleur principalement noire
- TPO
- Avantages : résistance supérieure aux fissures, aux bris et aux rayons, réduction des ilots de chaleur
- Inconvénients : installation qui requiert de l’expertise (coût parfois plus élevé), consommation d’énergie à la fabrication
Conclusion
Les différences entre toit plat et toit traditionnel influenceront votre choix de différentes façons. La question esthétique est bien souvent le premier enjeu rencontré ; préférez-vous un style moderne ou plus classique ? Les utilisations du toit, par exemple la création d’un toit-terrasse ou d’un jardin, sont d’autres possibilités à explorer.
Le toit plat offre une grande polyvalence, un coût d’installation moins élevé et un aspect sécuritaire, sans oublier qu’il peut contribuer à réduire les ilots de chaleur selon le type de membrane. Cependant, il requiert un entretien régulier et peut-être sensible aux problèmes d’étanchéité.
Quant au toit traditionnel, il est généralement plus durable et présente une efficacité énergétique souvent supérieure. Il est aussi plus vulnérable aux dommages causés par le vent.
Ajoutons que les différents matériaux choisis font grandement varier le budget et les propriétés de votre toiture ! Lorsque vous prenez cette décision, vous devrez penser à plusieurs facteurs :
- Durabilité
- Budget
- Fonctionnalité
- Style
- Environnement
- Fréquence d’entretien désirée
Prendre une décision éclairée peut être difficile pour les particuliers comme pour les entreprises. Pour y voir plus clair, il est fortement conseillé de demander des conseils personnalisés.
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À la Clinique de la toiture, nos experts peuvent vous fournir des conseils sur mesure. Nous prenons en charge la construction, l’entretien, la réfection et la réparation de toits plats, offrant un service 360.
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