Infiltration d’eau sur toit plat : que faire si votre toit coule ?
Avoir un toit qui coule est une source de stress pour bien des propriétaires, et avec raison. En effet, les infiltrations d’eau sur votre toit plat peuvent causer des dommages coûteux si elles ne sont pas traitées rapidement. Heureusement, vous pourrez prévenir bien des dégâts et corriger la situation de façon durable en connaissant les signes révélateurs et les causes fréquentes.
Signes révélateurs d’un toit qui fuit
Détecter rapidement les fuites peut vous faire économiser beaucoup d’argent et de tracas. Voici quelques indices qui devraient vous alerter.
Taches d’humidité ou moisissures au plafond
Vous voyez des taches brunâtres ou jaunâtres apparaître au plafond ? C’est souvent le premier signe visible d’une infiltration d’eau du toit. Les taches peuvent être de différentes tailles et formes.
L’humidité causée par les fuites peut aussi favoriser l’apparition de moisissures, qui peuvent d’ailleurs être dangereuses pour la santé des occupants. Ces dernières sont souvent verdâtres ou noires et dégagent une odeur caractéristique.
Peinture qui s’écaille ou cloques sur les murs
L’humidité excessive du toit peut faire écailler la peinture ou créer des cloques. Ce phénomène se produit lorsque l’eau s’infiltre dans les matériaux : ces derniers se dilatent et se déforment. Quand la peinture des murs s’écaille, c’est parfois un signe que l’infiltration d’eau commence à affecter la structure de votre bâtiment.
Présence d’eau stagnante sur le toit
Monter sur le toit est souvent le meilleur moyen de détecter un problème et même de le prévenir. Un toit plat efficace devrait avoir un système de drainage efficace qui évacue l’eau rapidement. Les flaques d’eau qui persistent plus de 48 heures après une pluie ne sont pas normales et risquent de causer des infiltrations d’eau sur votre toit plat.
Odeur d’humidité persistante
Parfois, votre nez est votre meilleur allié. Vous trouvez que certaines pièces de votre demeure dégagent une odeur d’humidité, voire de moisi ? Il faut parfois chercher la cause au-dessus de votre tête, surtout si vous remarquez ces odeurs dans les étages supérieurs.
Causes fréquentes des infiltrations d’eau
Trouver la cause, c’est déjà trouver une partie de la solution. Voici les principales causes d’un toit qui coule.
Membrane de toiture endommagée ou usée
Lorsque la membrane d’étanchéité n’est plus étanche, cela va de soi qu’elle ne fait plus son travail. Celle-ci peut être endommagée par divers facteurs et présenter des fissures ou perforations, ou elle peut tout simplement avoir atteint la fin de sa vie utile. Quelle que soit la raison, une membrane en mauvais état laisse passer l’eau.
Joints d’étanchéité défectueux
Les jonctions entre la membrane et les éléments qui traversent le toit sont des points vulnérables. Lorsque les joints d’étanchéité autour des accessoires (les évents, par exemple) sont défectueux, c’est une porte ouverte pour les infiltrations d’eau.
Accumulation de débris obstruant les drains
Un nettoyage régulier des drains peut faire toute la différence. En effet, les feuilles, branches et autres débris bloquent les systèmes d’évacuation, l’eau ne s’écoule plus normalement. Le résultat : des accumulations d’eau qui provoquent des infiltrations.
Problèmes de ventilation ou de condensation
Parfois, il faut plutôt regarder à l’intérieur pour identifier le problème. En effet, lorsque l’entretoit est mal ventilé, il peut y avoir une accumulation d’humidité dans l’entretoit et sous la membrane. Cela crée des conditions propices à la condensation et peut endommager la structure du toit de l’intérieur.
D’ailleurs, lorsque l’isolation n’est pas optimale, une accumulation de glace peut se créer dans l’entretoit et s’écouler lors du dégel.
Solutions efficaces pour un toit qui coule
Inspection professionnelle : la première étape cruciale
Comme les causes sont variées, un regard professionnel est le meilleur moyen d’en avoir le cœur net. En effet, on ne peut résoudre un problème de toit qui coule sans comprendre pourquoi il coule.
Les couvreurs professionnels disposent d’outils spécialisés qui permettent de localiser précisément les sources d’humidité, même celles qui ne sont pas visibles à l’œil nu. De plus, ils inspecteront l’entièreté de votre toiture.
Cette étape diagnostique est essentielle : elle permet de connaître l’ampleur du problème et ses causes, puis de déterminer les interventions les plus appropriées.
Réparations adaptées à votre situation
Selon la nature des dommages et leur étendue, différentes réparations peuvent être proposées. Parfois, il suffit de quelques réparations localisées, par exemple la réparation de petites fissures ou de joints d’étanchéité, voire un bon nettoyage des drains.
Dans d’autres cas, il faudra améliorer le système de drainage ou l’isolation de l’entretoit. Enfin, il arrive que le remplacement de la membrane soit la solution la plus rentable à plus long terme, lorsque celle-ci est fortement endommagée. La bonne solution varie selon votre situation !
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