Les différents types de toitures industrielles
Choisir le bon type de toiture industrielle peut sembler un véritable défi. Avec une vaste gamme de matériaux disponibles, il faut savoir naviguer entre les caractéristiques de chacun pour faire un choix judicieux. Vous devez construire ou rénover votre toiture industrielle ?
Découvrez les options qui s’offrent à vous, leurs avantages et leurs inconvénients ainsi que les normes auxquelles vous devrez vous conformer.
Toitures plates traditionnelles
Les toits en asphalte et gravier se sont longtemps imposés parmi les types de toitures industrielles. Elles sont encore populaires aujourd’hui, considérées comme le choix traditionnel. Il s’agit d’un système composé de plusieurs épaisseurs de feutre bitumé et partiellement noyés dans l’asphalte liquide. En surface, on ajoute une couche de gravier, qui agit comme protection contre les rayons UV pour la membrane.
L’installation est réalisée à l’aide d’une bouilloire d’asphalte qui émet non seulement des odeurs fortes, mais aussi des vapeurs toxiques. C’est notamment pour cette raison que d’autres solutions sont aujourd’hui envisagées, dont les membranes étanches.
Toitures plates avec membrane étanche
Si le gravier est utilisé, dans la méthode traditionnelle, pour protéger la membrane contre les rayons, des solutions de membrane plus résistantes ont par la suite été développées. Parmi celles-ci, on retrouve les toitures plates avec membrane étanche, qui sont fabriquées à partir de différents revêtements synthétiques.
Ce type de membrane se distingue par leur installation : elles sont étendues sur toute la surface du toit en une seule couche. Leur rapidité d’installation est d’ailleurs un des éléments qui les ont rendues aussi populaires ! Leur durabilité est un autre point fort. Bien entendu, les propriétés varient selon le matériau privilégié.
Membranes EPDM (éthylène-propylène-diène monomère)
La membrane EPDM est un revêtement en une seule couche (monocouche), composée d’un mélange d’éthylène, de propylène, de diène et de monomères. Elle se distingue d’autres membranes étanches par son installation. En effet, puisqu’elle n’est pas thermofusible, ses joints seront généralement scellés à l’aide d’une colle ou de rubans adhésifs, sans utilisation de chaleur.
Membranes PVC (polychlorure de vinyle)
Le revêtement en PVC est une membrane synthétique avec une bonne durée de vie, mais un prix parfois supérieur à d’autres solutions du même style. La membrane est constituée de deux couches de PVC que l’on vient coller en une seule couche sur le toit.
Très efficace contre les insectes et l’humidité, elle est aussi plus écologique. Cette membrane est généralement fixée mécaniquement et soudée à air chaud. En matière de propriétés, elle est très proche du TPO, mais présente un prix supérieur.
Membranes TPO (polyoléfine thermoplastique)
Cette membrane composée de thermoplastique est de plus en plus populaire, et avec raison. Elle se décline en différents coloris, bien qu’on la choisisse souvent blanche pour réduire les ilots de chaleur. Elle vient en rouleaux de 10, 12 ou 20 pi de large.
Le TPO est une fine couche dont les sections sont fusionnées avec un robot à air chaud. L’installation est donc réalisée sans flamme ni fumée toxique et sans utiliser de colle. Comme le PVC, c’est une des propriétés qui la rend à la fois plus saine et sécuritaire que d’autres.
Entre autres avantages, sa surface réfléchissante repousse naturellement les rayons UV et sa durée de vie est remarquable.
Toitures végétalisées
Les toitures végétalisées sont devenues un type de toiture industrielle de plus en plus attrayant. En effet, elles présentent non seulement un avantage esthétique, mais aussi plusieurs avantages environnementaux. Selon vos envies et le temps que vous avez à y consacrer, vous pouvez en faire une simple toiture verte ou un véritable jardin de plantes, herbes et fleurs.
Cette toiture est composée de plusieurs couches, dont un substrat de plantation, une couche de drainage et une barrière anti-racine. Ces couches sont disposées par-dessus une membrane d’étanchéité. Bien entendu, il faut sélectionner ses plantes en fonction du climat local.
Toitures en bitume modifié
Aussi connues sous le nom de membrane élastomère, les toitures en bitume modifié ont été développées pour remplacer le traditionnel asphalte-gravier. Avec une installation moins nocive pour l’environnement et une bonne étanchéité, elles représentent en effet une meilleure alternative.
Les membranes élastomères sont livrées en rouleau et permettent de réaliser une couverture en deux couches. Celle-ci est composée d’une sous-couche et d’une finition à surface granulée. Les coutures sont soudées avec un chalumeau, ce qui en fait une installation moins sécuritaire que d’autres membranes.
Avantages et inconvénients de chaque type de toiture plate
Chaque type de toiture présente des pour et des contres, bien que certaines offrent plus d’avantages que d’autres !
En règle générale, les membranes étanches comme le TPO, l’EPDM et le PVC sont appréciées pour leur mode d’application. Parfaitement adaptées aux grandes superficies comme les toitures industrielles, elles s’étendent sur de grandes étendues et se découpent facilement pour contourner les accessoires du toit. Leur installation rapide les rend donc plus abordables du point de vue de la main-d’œuvre.
Si vous cherchez le choix le plus abordable parmi ces options, c’est le TPO qui remporte la palme. Comme l’EPDM, cette membrane se démarque par sa durabilité, sa résistance aux moisissures et aux rayons UV. Le produit est aussi très résistant aux variations de température et au feu.
L’EPDM offre certes plusieurs de ces avantages, mais contrairement à la membrane TPO, elle ne reflète pas les rayons : elle absorbe la chaleur. De plus, la colle ou les rubans utilisés pour la souder peuvent être fragilisés par le froid et demander un entretien supplémentaire. Le PVC offre somme toute des propriétés semblables au TPO.
Le toit en bitume modifié (élastomère) présente aussi plusieurs avantages. Le principal inconvénient, nous l’avons mentionné, c’est son installation qui peut présenter des risques d’incendie. Sa durabilité et sa flexibilité sont supérieures à celles de l’asphalte et du gravier. Cette dernière option est le plus souvent choisie pour son prix plus bas, mais elle comporte plusieurs inconvénients, notamment environnementaux.
Enfin, la toiture végétalisée, bien qu’elle soit plus onéreuse et requiert davantage d’entretien, présente maints avantages. Elle retient les eaux de pluie, lutte contre les ilots de chaleur, réduit la pollution atmosphérique et contribue même à l’isolation thermique et acoustique de votre bâtiment ! Il vous faudra cependant une structure capable de la supporter.
Maintenance et durabilité des toitures plates industrielles
Quel que soit le type de toiture industrielle choisi, un entretien régulier est nécessaire pour lui procurer la plus longue durée de vie possible. Une inspection régulière évitera également les dommages causés par un drain bouché, les infiltrations, etc.
Si toutes les membranes doivent être entretenues, certaines sont plus simples à entretenir que d’autres ; on pense entre autres aux systèmes monocouches comme les membranes TPO, EPDM et PVC. Le toit en asphalte et gravier nécessite de disperser régulièrement le gravier et parfois d’en ajouter pour éviter d’exposer la première couche aux rayons.
Quant au toit vert, la complexité de l’entretien variera grandement selon les choix de plantes. Il s’agit aussi d’une option particulièrement durable, notamment parce qu’elle contribue à protéger la membrane et maximise sa durée de vie.
En matière de durabilité, le TPO est souvent garanti 20 ans, mais peut être couvert jusqu’à 35 ans ! On estime que sa durée de vie peut aller jusqu’à 40 ans. À titre comparatif, l’EPDM présente une garantie de 15 à 20 ans, alors que le PVC peut durer jusqu’à 30 ans.
Normes et réglementations pour les toitures industrielles plates
Les toits industriels sont soumis aux mêmes normes et réglementations que toutes les autres toitures plates. Vous devrez évidemment vous soumettre aux réglementations du Code national du bâtiment, mais aussi à celles de votre municipalité !
En effet, notamment dans certains arrondissements de Montréal, les toits doivent être conçus pour réduire les ilots de chaleur. Le toit blanc ou gris ainsi que les toits verts s’imposent dans ce cas.
Outre ces considérations, votre toit devra être conforme aux réglementations en matière d’étanchéité, de sécurité en cas d’incendie, de charges structurales et de résistance au soulèvement. Le calcul hydraulique et la protection des personnes devront aussi être pris en compte, entre autres facteurs.
Pour une toiture industrielle réalisée dans les règles de l’art en suivant toutes les normes et réglementations, nous vous conseillons de faire affaire aux experts : la Clinique de la toiture FCA.
Innovations et tendances récentes dans les toitures plates industrielles
Les toits-terrasses et les toitures verdoyantes ont la cote actuellement. Selon la nature de votre commerce, ces innovations pourraient se montrer un choix judicieux ! Parmi les innovations populaires, on compte aussi l’ajout de panneaux solaires ou de puits de lumière.
Concernant les matériaux, les produits les plus écologiques et les toits blancs gagnent en popularité.
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