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Comment financer sa toiture?




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Vous devez procéder à la réparation ou au remplacement de toiture de votre maison? Il y a de fortes chances que vous n’ayez pas la totalité de cette somme sur votre compte d’épargne mais rassurez-vous : il existe de nombreux moyens de financer sa toiture, et ils sont souvent plus avantageux que vous ne le croyez!

Institutions bancaires

De nombreuses institutions bancaires et Caisses proposent des prêts pour la rénovation, incluant les travaux nécessaires pour votre toiture. Vous aurez droit à des taux avantageux et à des modalités de remboursement flexibles. En plus de ces « prêt toiture » spéciaux, les banques vous proposent aussi d’autres types de financement pour vos travaux :

  • Un prêt personnel;
  • Un prêt hypothécaire, dans lequel vous ajoutez le montant des travaux à réaliser pour votre nouvelle propriété, devis à l’appui;
  • Un prêt de refinancement hypothécaire, qui vous permettra de réemprunter jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété;
  • Une marge de crédit personnelle;
  • Une marge de crédit hypothécaire.

Entente avec le contracteur

Plusieurs entreprises de toiture à Montréal offrent des ententes de prêts, qui vous permettront de réparer ou de remplacer votre toiture résidentielle, tout en profitant de différentes modalités de remboursement. Renseignez-vous auprès de votre couvreur!

Refaire sa toiture : est-ce déductible d’impôt?

Différents programmes gouvernementaux vous permettront d’économiser sur vos frais, puisqu’une partie de la réfection de toiture est déductible des impôts. Ainsi, si vous avez effectué des travaux à votre toiture avant le 31 mars 2019, le programme RénoVert vous accorde un crédit d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 20 % de la valeur des travaux, jusqu’à concurrence de 10 000 $; le montant minimum admissible est de 2500 $. Malheureusement, ce programme n’a pas été renouvelé pour 2020, mais il existe d’autres programmes vous permettant d’obtenir différents crédits et subventions pour rénover sa toiture.

Le programme RénoClimat (qui se termine le 31 mars 2021) propose pour sa part une aide financière pour l’amélioration énergétique de votre résidence, ce qui inclut un crédit pour l’étanchéité et l’isolation de toiture. Renseignez-vous pour connaître les critères d’admissibilité!

Une autre façon de financer sa toiture, du moins en partie, est offerte aux ménages à revenus modestes qui souhaitent apporter des correctifs majeurs à leur propriété, et ceci comprend le remplacement de toiture, entre autres. Ainsi, jusqu’à 95 % des travaux peuvent être remboursés, jusqu’à concurrence de 12 000 $; des conditions s’appliquent cependant en ce qui concerne les revenus et la valeur de la propriété, qui ne doit pas excéder 115 000 $.

En plus des crédits pour rénovation de toiture, plusieurs municipalités offrent différentes subventions qui vous permettront de récupérer une partie des sommes investies dans la restauration ou la rénovation de votre toiture. Par exemple, Montréal offre le programme Rénovation résidentielle majeure, qui cible les travaux de plus de 15 000 $ et le programme Rénovation à la carte pour les travaux de moindre envergure; d’autres municipalités proposent également des subventions dans le même genre, renseignez-vous auprès de la Ville!

Vos économies

Lorsqu’on est propriétaire d’une habitation, il est toujours bon de mettre de l’argent de côté régulièrement pour parer à tout imprévu, et le remplacement de toiture en est un de taille! Si vous achetez une propriété dont la toiture date déjà d’une dizaine d’années ou plus, gardez en tête que vous devrez remplacer ou à tout le moins rénover votre toit dans un avenir plus ou moins rapproché. Vous avez acheté une construction neuve? Voilà l’occasion de mettre des sous de côté pour pouvoir payer la totalité des travaux dans 15 ou 20 ans sans devoir financer sa toiture!

Et la famille?

En plus des prêts bancaires, des ententes avec les fournisseurs, des programmes gouvernementaux, vous pouvez toujours demander de l’aide à votre entourage pour une partie ou pour la totalité des travaux. Toutefois, assurez-vous de bien effectuer vos remboursements pour ne pas pourrir l’ambiance des prochaines réunions familiales!

Que vous habitiez Montréal-Nord, Montréal-Est ou encore Laval, la Clinique de la toiture FCA, spécialistes en toits plats et en toitures EPDM, vous aidera à y voir plus clair en ce qui concerne les travaux de toiture à réaliser et les façons de financer ces travaux; contactez-nous dès maintenant!
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