Les meilleures rénovations qui augmentent la valeur d’une maison
Avec les hausses des prix de l’immobilier, l’importance de bien prendre soin de votre résidence prend toute sa place : voici un top 10 des rénovations qui augmentent la valeur d’une maison, que ce soit pour la revente ou simplement pour la maintenir dans les meilleures conditions !
La réfection ou remplacement d’une toiture
Impossible de parler des rénovations qui augmentent la valeur de la maison, sans parler de rénovation ou de construction d’une nouvelle toiture. En effet, avant même de passer le pas de la porte, la première chose qu’un acheteur potentiel regarde est l’état de votre toit.
Pourquoi? Car un toit en mauvais état est bien plus qu’un problème esthétique. Il peut être la cause de complications beaucoup plus graves qui affectent la structure de la maison elle-même. Un toit en bon état met l’acheteur en confiance, car il démontre que la maison a été bien entretenue au fil des ans.
Si vous vous inquiétez au sujet des coûts d’une toiture en 2025, nous vous invitons à communiquer avec notre partenaire de confiance, Financeit, pour vous aider à financer votre toiture.
Rénovation de la cuisine
Pour augmenter la valeur d’une maison, une cuisine rénovée et au goût du jour est un incontournable, car cela représente des travaux majeurs qu’un acheteur potentiel cherche généralement à éviter.
Si vous rénovez pour vendre, il sera important de privilégier des tons neutres qui peuvent être adaptés à tous les goûts!
Salle de bain modernisée
Avez-vous toujours des carreaux dans des tons de marron ou avec des fleurs, qui datent de l’époque de votre grand-mère? Une salle de bain moderne est essentielle à la valeur de revente de votre maison.
Tout comme une cuisine, elle représente des travaux majeurs que les acheteurs potentiels ne sont pas toujours prêts à entreprendre par eux-mêmes.
Amélioration de l’efficacité énergétique
Lorsqu’on pense aux rénovations qui augmentent la valeur d’une maison, on pense souvent à des choix esthétiques ou du moins visibles. Mais avec les hausses des coûts de la vie, les dépenses mensuelles liées à l’efficacité énergétique d’une maison prennent beaucoup plus de place.
Il s’agit aussi de rénovations qui peuvent s’avérer très rentables à long terme.
Aménagement du sous-sol
Un sous-sol bien aménagé donnera l’impression d’une maison beaucoup plus grande, vu que l’air habitable sera augmenté. C’est aussi un endroit privilégié pour une famille avec des ados, par exemple, ou pour un atelier improvisé.
De plus, le choix des matériaux utilisés pour un sous-sol peut aussi être judicieux, et représenter un faible coût comparativement à la valeur rajoutée.
Revêtement extérieur renouvelé
Tout comme une toiture, le revêtement extérieur représente le premier coup d’œil pour un acheteur potentiel. Il se doit d’être en bon état et d’être relativement moderne. Parfois une simple couche de peinture peut changer le look de votre maison du tout au tout. Informez-vous auprès de compagnies spécialisées pour un résultat durable.
Construction ou rénovation de la terrasse
Il peut sembler superflu de faire construire une terrasse pour augmenter la valeur de votre maison, mais, vu la courte durée de la saison chaude, les Québécois accordent beaucoup d’importance à l’environnement extérieur!
Vous manquez d’espace? Une solution serait alors un toit plat avec terrasse ou bien végétalisé, pour un petit havre de paix accessible même si vous n’avez pas de terrain.
Rénovation du système électrique et plomberie
Même s’ils ne sont pas visibles, les vieux tuyaux et les vieux fils électriques représentent un risque de fuites ou de feu. Avoir le système électrique revu par un électricien et le système de plomberie rénové par un expert est une excellente façon d’augmenter la valeur de votre maison.
Construction d’une piscine
Même s’ils ne sont pas visibles, les vieux tuyaux et les vieux fils électriques représentent un risque de fuites ou de feu. Avoir le système électrique revu par un électricien et le système de plomberie rénové par un expert est une excellente façon d’augmenter la valeur de votre maison.
Aménagement paysager
Rénovation plus esthétique que pratique, un bel aménagement paysager n’est pas seulement invitant, mais donne aussi la possibilité à l’acheteur de se projeter dans un endroit qui incite à la relaxation et au repos, en plus de donner l’impression d’un extérieur facile à entretenir.
Nous travaillons aussi en partenariat avec Financeit, l’un des principaux fournisseurs de prêts au Canada, qui peut vous aider à financer votre toiture.
FAQ
1. Quels travaux augmenteront le plus rapidement la valeur d’une maison ?
Tous ceux ci-dessus, mais en particulier les travaux les plus importants, comme un toit en bon état.
2. Est-ce que le toit plat est plus rentable qu’un toit en pente ?
Cela dépend des matériaux choisis, mais généralement un toit plat coûte moins cher en matériaux et installation.
3. Quelle est la première rénovation à prioriser avant la vente ?
Une toiture en bon état est l’une des rénovations les plus importantes.
4. Un prêt pour rénovation est-il une bonne idée ?
Certainement! Vous pouvez faire affaire avec un fournisseur comme Financeit, notre partenaire en financement pour votre toit plat.
5. Les rénovations augmentent-elles automatiquement la valeur municipale ?
Cela dépend des travaux complétés. Informez-vous auprès de votre municipalité.
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