Quand refaire sa toiture ? : nos conseils
Le toit fait partie des éléments de construction les plus exposés aux intempéries. Même si elle peut avoir une longue durée de vie, l’apparition de certains problèmes peut exiger de refaire la toiture. Comment savoir si elle doit être refaite ?
La Clinique de la toiture FCA répond à vos questions et vous en dit plus sur les avantages et inconvénients d’une réfection ainsi que sur ses coûts.
Comment détecter le moment où la toiture doit être refaite ?
D’abord, il faut savoir que la durée de vie d’une toiture est généralement comprise entre 15 et 25 ans. Lorsqu’elle est bien entretenue, sa longévité peut aller jusqu’à 30 ans et plus. Comme le toit est fortement exposé aux caprices de Dame Nature, le temps fera forcément son œuvre et il faudra, tôt ou tard, refaire la toiture vieille ou mal entretenue au fil des années.
Si votre toiture a plus de 15 ans, nous vous conseillons fortement de la faire inspecter de fond en comble par un professionnel pour vous assurer qu’elle est en bon état. Même si vous ne remarquez aucun signe, il se peut qu’elle présente quelques problèmes mineurs. Parfois, des réparations suffisent pour prolonger la vie de votre toiture et éviter de la refaire.
En revanche, des problèmes plus importants peuvent nécessiter une réfection complète. Les infiltrations d’eau et la présence d’humidité ou de moisissure dans l’isolation sont des signes qui ne mentent pas ! Lors de vos inspections bisannuelles, soyez attentif aux :
- Taches humides
- Fuites d’eau
- Taches brunâtres sur les plafonds
- Traces d’eau au sol
- Mousses, algues ou champignons sur le toit
Prenez le temps d’inspecter la toiture, mais portez aussi attention à ce qui se produit dans votre demeure. Une structure de toit trouée ou fissurée causera des infiltrations d’eau qui peuvent se rendre jusqu’au plafond et à l’intérieur de votre domicile. Cela peut indiquer d’importants problèmes structurels et plusieurs travaux pourraient alors être requis.
Lorsque l’isolation présente des signes de moisissure ou d’humidité, c’est aussi un indicateur d’endommagement de la toiture. Souvent, la ventilation ou l’isolation sont en cause dans ce type de problème.
Si votre toiture prend de l’âge ou si des anomalies vous mettent la puce à l’oreille, contactez rapidement un professionnel de la toiture. Celui-ci pourra trouver la source du problème et vous indiquer si vous devez refaire la toiture ou si des réparations suffisent.
Quand refaire sa toiture ?
Vous savez que votre toit n’est plus tout jeune, mais vous remettez sans cesse le moment de le refaire. Quand changer la toiture d’une maison ? Notre conseil : en cas de problème, il vaut mieux ne pas attendre.
En effet, une toiture en mauvais état n’est non seulement pas efficace pour vous protéger, mais elle peut même causer des problèmes de sécurité et de santé à votre famille ou aux occupants de votre immeuble. Un expert pourra vous indiquer si les dégâts requièrent une intervention rapide ou si vous pouvez attendre.
Plusieurs propriétaires se demandent quelle saison est la plus appropriée pour refaire une toiture. Sachez d’abord que vous pouvez réaliser cette intervention à n’importe quel moment de l’année, mais chaque période présente ses avantages et ses inconvénients.
L’été est souvent privilégié pour ses longues heures d’ensoleillement et ses températures chaudes, qui aident à l’adhérence du revêtement. Cependant, les températures extrêmes peuvent poser un problème de sécurité pour les couvreurs, et les travaux peuvent se voir prolongés dans certains cas.
L’automne et le printemps sont deux excellentes saisons pour réaliser des travaux de toiture. La température est clémente et le taux d’humidité est souvent moins élevé qu’en été.
Enfin, il se peut que vous deviez procéder à des rénovations l’hiver. C’est maintenant tout à fait possible, mais il faudra prévoir des frais supplémentaires liés au déneigement (à moins que vous le fassiez vous-même), ainsi qu’à la préparation des surfaces et des matériaux.
Les avantages de refaire sa toiture
Vous hésitez entre une réparation et une réfection complète de votre toit ? La deuxième option présente plusieurs avantages.
D’abord, les réparations et rénovations doivent parfois être répétées au fil des années et pourraient vous coûter plus cher à long terme que de refaire complètement le toit. À condition de réaliser les inspections et entretiens ponctuels, vous aurez la paix d’esprit pour de nombreuses années en refaisant le toit.
Comme nous l’avons mentionné, c’est aussi une question de sécurité. Les dommages du toit peuvent avoir un effet domino et affecter plusieurs composants de votre toit et de votre immeuble. Les fuites d’eau peuvent rapidement endommager la structure, et cela peut aller jusqu’à un effondrement ! La présence de moisissure dans le toit peut aussi contaminer l’air de votre domicile et avoir des incidences négatives sur la santé des occupants.
Une toiture neuve avec un bon système d’isolation présentera aussi un avantage notable sur l’efficacité énergétique de votre bâtiment. Vous éviterez les pertes de chaleur l’hiver et pourrez garder la fraîcheur interne l’été. En plus de votre confort, cela vous permet d’économiser sur le chauffage et la climatisation.
D’ailleurs, les membranes utilisées aujourd’hui dans le recouvrement de toits plats présentent parfois un avantage supplémentaire en matière d’efficacité énergétique. Remplacer une vieille toiture en asphalte et gravier par un toit blanc, avec une membrane TPO par exemple, contribue à améliorer votre efficacité énergétique, entre autres avantages.
Enfin, une toiture récente présente un avantage non négligeable lors de la mise en vente d’un immeuble. Les acheteurs potentiels seront non seulement attirés par l’esthétique d’un toit neuf, mais surtout par le fait qu’ils n’auront pas à s’en préoccuper de sitôt. C’est donc un atout considérable pour augmenter la valeur de revente de votre immeuble !
Refaire un toit présente donc des avantages pour votre sécurité ainsi que plusieurs avantages financiers à moyen et long terme.
Les inconvénients de refaire sa toiture
Y a-t-il des inconvénients à effectuer la réfection de son toit ? Le facteur financier est souvent le premier élément qui rebute les propriétaires. En effet, cela représente un investissement important.
En revanche, sachez que certaines subventions peuvent fortement alléger la charge financière comme les programmes Rénoclimat et RénoRégion ainsi que d’autres aides municipales. Vous serez également admissibles à un remboursement d’impôt.
Un autre inconvénient que certains pourraient y voir relève de la planification et du temps nécessaire. Si c’est votre cas, rassurez-vous, des entrepreneurs qualifiés peuvent vous retirer un grand poids de sur les épaules en prenant en charge les différentes étapes de la réfection.
Quant au temps requis, une équipe de 6 couvreurs couvrent entre 1 000 à 3 500 pieds carrés par jour selon la complexité du projet.
N’oubliez pas : les coûts d’une réfection sont plus élevés, mais aussi plus rentables à moyen et long terme !
Quel est le coût pour refaire sa toiture ?
Vous savez que votre toit doit être refait ou vous hésitez entre une réfection et une réparation ? Le coût d’une toiture est parfois un élément qui fait pencher la balance. Mais combien cela coûte-t-il, exactement ?
Comme vous le devinez, cela est très variable en fonction de votre toit : les coûts peuvent aller de 5 000 $ à 35 000 $. Les principaux facteurs qui font varier les coûts sont :
- Les dimensions de la toiture
- Les matériaux utilisés (par exemple, le type de membrane)
- Les composantes du système à remplacer
- Les accessoires de votre toit
- La complexité de l’installation
- Votre lieu d’habitation
Cela va de soi, une toiture de plus grande taille nécessitera non seulement plus de matériaux, mais aussi plus de temps. Il vous faudra aussi considérer le coût des matériaux ; le choix de la membrane a une incidence sur ce montant.
L’installation ou le remplacement de certains accessoires engendre aussi des coûts. Pensez notamment aux drains, aux évents de plomberie, aux trappes d’accès ou encore aux puits de lumière ! En outre, plus la forme de votre toit est complexe, plus le travail sera exigeant pour les couvreurs.
Enfin, des coûts doivent parfois être prévus pour le transport en région éloignée. En ville, un permis d’occupation des voies publiques pourrait s’ajouter à la facture.
Bref, chaque situation est unique ! Les professionnels de la Clinique de la toiture FCA pourront vous expliquer leur soumission en toute transparence en vous expliquant les frais qui s’appliquent.
La Clinique de la toiture FCA vous accompagne dans votre rénovation de toiture
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